Memoria Valdemarin 2019-12-04T10:41:35+00:00

MEMORIA DE CALIDADES

Cimentación continua de hormigón armado en zanjas y zapatas para apoyo de muros y pilares.

Estructura mixta de pilares metálicos y losas de hormigón armado. Zancas de escalera a base de losas macizas de hormigón armado.Estructura mixta de pilares metálicos y losas de hormigón armado. Zancas de escalera a base de losas macizas de hormigón armado.

Fachada de piedra de tonos claros.

Elementos acabados en HPL de alta calidad “Trespa” o Composite de aluminio panel Larson Alucoil o similar.

Todas las cubiertas están impermeabilizadas y aisladas. Se componen de barrera de vapor, impermeabilización de doble lámina asfáltica con refuerzo en encuentros con paramentos verticales y aislamiento térmico en zona de vivienda.

Acabado de grava en cubiertas no transitables y solado de gres en planta de cubierta de instalaciones. Todas las losas en contacto con espacios no calefactados incorporarán el aislamiento térmico necesario sobre o bajo estructura.

Doble placa de yeso laminado con aislamiento interior térmico-acústico.

Puerta de acceso. Puerta de acceso a la vivienda acorazada.

Puertas y ventanas. De aluminio lacado o anodizado con perfilería marca «Schüco» o similar con rotura de puente térmico.

Persianas. Persianas enrollables de lamas de aluminio térmico con accionamiento eléctrico y de seguridad en planta baja.

Acristalamiento. Doble vidrio aislante con cámara de argón y estructura laminar en zonas de riesgo de rotura.

Puerta automática de garaje. Puerta automática de garaje seccional tipo «Horman» o similar construida con paneles de chapa lacada perforada con sistema de seguridad.

Puertas exteriores de acceso a garaje.  Abatibles de paneles sándwich de aluminio lacado.

Puertas Interiores. En DM lacado incluso tapajuntas, rodapiés, rodatechos y resto de elementos.

Armarios. Con puertas correderas y/o abatibles forrados interiormente, completamente equipados.

Rodapié. 15 cm de altura, a juego con la carpintería y/o solado.

Pavimentos porcelánico formato tarima de Porcelanosa o similar.

Baños y escaleras con acabados de primera calidad de Porcelanosa o similar.

Aseo de gres porcelánico.

Pavimento gres porcelánico en cocina.

Pavimento de gres antideslizante formato tarima en zonas exteriores: porches, terrazas y acceso peatonal.

Hormigón impreso en rampa de acceso a garaje.

Pintura plástica lisa en paredes y techos. Zonas paneladas con estratificados de madera “Oberflex” o similar.

En baños las paredes irán revestidas. Baño principal gres porcelánico, mármol Blanco Macael o similar. Las paredes del resto de baños y del aseo de cortesía irán combinados con gres porcelánico y pintura.

Techos de porches de lama de madera tecnológica.

Completamente equipada. Muebles con elementos bajos y altos y electrodomésticos integrados, incluyendo campana extractora, placa de inducción, frigorífico-congelador de dos puertas, horno, microondas, lavavajillas, lavadora y secadora.

Los paramentos de cocina irán acabados en pintura laca o alicatado y rodapié porcelánico encastrado.

Instalación interior de agua fría y caliente con tubería de polietileno multicapa y desagües en P.V.C.

Como apoyo para la producción de agua caliente se instalan paneles solares del tipo vacío en cubierta. Circuito de ida y retorno para la instalación.

Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada.

Inodoros de tanque empotrado “Geberit” o similar.

Lavabos encastrados o sobre encimera.

Griferías cromadas «Grohe» o similar, tipo monomando y termostáticas en bañeras y duchas.

Muebles con lavabo incorporado en aseo de cortesía.

Mamparas en bañeras y duchas.

Se incluyen grifos para riego en zonas de exterior y jardineras con programador y grupo de presión.

Viviendas calefactadas mediante suelo radiante: conductos de agua a baja temperatura por suelo sistema “Uponor.”

Aire acondicionado centralizado, con regulación independiente por estancia.

Incluye la instalación de la red interior bajo tubo de PVC blindado flexible, con los necesarios mecanismos, cajas, cuadros y cuadro general, este último con los diferentes interruptores automáticos con interruptor diferencial magnetotérmico de 4 x 125 A.

Mecanismos de la serie FD Design de Jung o similar, incluso elementos exteriores y terminales USB.

Instalación completa de iluminación indirecta en candilejas y luminarias empotradas tipo downlight. Puntos de luz para iluminación exterior: luminarias de empotrar en techos, apliques, balizas en jardín.

Incluye este apartado todo el cableado para la instalación domótica.

Preinstalación para accionamiento eléctrico de posible instalación de toldos exteriores.

Sistema completo de carga de dos vehículos eléctricos.

Instalación TV y telefonía.

  • Instalación de antena para la recepción de canales de TV y radios digitales,
    analógicos terrestres y por satélite.
  • Se instala una red interior para voz y datos con cable estructurado en vivienda
    completa.
  • para televisión por cable hasta la caja de conexión en vivienda, con dos puntos de T.V. en salón comedor y un punto en dormitorios, cocina y baño principal.
  • Teléfono. toma en Salón-Comedor, dormitorio principal, secundarios y cocina.
  • Video portero. Equipo de videoportero en color con apertura desde cada planta, tres monitores de empotrar, manos libres, audio y video combinado.

Domótica.

Incluye un sistema domótico avanzado, de control inteligente. El sistema permite
controlar y conocer el estado de las instalaciones de iluminación, persianas,
calefacción y climatización.

El control de la instalación se podrá realizar mediante pulsadores y controladores de sistema de la serie FD Design de Jung o similar, mediante pantalla táctil de 15″ o a través de otros sistemas exteriores, como telefonía móvil, internet, etc.

La instalación domótica también incluye un router en el rack. Tecnología WiFi.
Se completa el sistema domótico con un (SAI) Sistema de Alimentación Ininterrumpida. La instalación incluye una funcionalidad tipo que puede ser personalizable.

Piscina con depuración y sistema de rebosadero tipo «Munich», realizada en hormigón gunitado y armado, con revestimiento interior de plaquetas vitrificadas y bordillo de madera sintética o similar.

Ducha de acero inoxidable e iluminación del vaso de piscina.

La instalación de energía solar, se ha sobredimensionado ligeramente para permitir el atemperado de la piscina exterior.

Jardinería y riego automático:
Se incorpora sistema de riego automático en el jardín, regulado por un
programador situado en el interior de la vivienda.

Cerramiento perimetral:

  • Las parcelas incluyen su cerramiento perimetral integrado en el diseño de las edificaciones.
  • Zonas ciegas de piedra natural y zonas de cerrajería de lamas de aluminio extrusionado y lacado con subestructura de acero galvanizado.
  • La puerta peatonal y acceso de aparcamiento integrados en el diseño.
  • Los cerramientos laterales de parcela serán a base de muros de hormigón y cerrajería lacada.

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