Memoria Madrid Norte 2017-12-05T10:00:53+00:00

MEMORIA DE CALIDADES

Cimentación y estructura mixta de pilares metálicos y forjados en hormigón armado.

Fachada transventilada realizada con piedra natural de tonos claros.

Terrazas de viviendas con solado de gres cerámico.  La zona no pavimentada llevará un acabado en césped

Doble placa de yeso laminado sobre estructura de acero intermedia en ambas caras y aislamiento interior térmico-acústico de lana de roca.

Lámina de aislamiento acústico anti-impacto.

CARPINTERIA EXTERIOR

Puerta de Garaje.

Acceso a garajes con puerta motorizada con mando a distancia. Garajes privados con cierre metálico seccional.

Carpintería exterior y vidrios.

  • Carpintería. Aluminio con terminación metalizada texturizada, monoblock con rotura de puente térmico con doble acristalamiento.
  • Ventanas. Apertura tipo “Oscilobatiente” en dormitorios, cocinas y baños.
  • De seguridad con cámara intermedia de baja emisividad y control del factor solar.
  • Las terrazas. Llevaran petos de barandilla de vidrio con pasamanos de acero.
  • De aluminio con aislamiento y accionamiento eléctrico.

Puerta de acceso. Puerta de acceso a la vivienda acorazada.

Puertas Interiores. Puertas de paso macizas de gran formato con terminación lacada.

Armarios. Empotrados en block con puertas a juego con el resto de la carpintería.

Rodapié. 15 cm de altura, a juego con la carpintería y/o solado.

Hall y Salones. Misma tarima resto vivienda o gres cerámico imitación madera en toda la vivienda.

Parámetros verticales.

  • Pintura lisa color terminación plástica satinado color suave.
  • Pintura color blanco liso mate.
  • Tarima de madera con tabla ancha y rodapié de gran altura.
  • Plástica lisa satinada en color suave.
  • Suelos y paredes. Material cerámico de primera calidad en gran formato. A elección,
  • Pintura. Plástica especial para cocinas y en las zonas húmedas colocación de.
  • Iluminación. Led empotrada.
  • Mobiliario. Alta gama de acabado estratificado de gran dureza.
  • El fregadero. Acero inoxidable bajo encimera con grifería mono mando.
  • Electrodomésticos. Placa de inducción, campana extractora decorativa, frigorífico-congelador, horno, microondas, lavavajillas, lavadora y secadora.

Baño Principal

  • Revestimiento. Gres cerámico de gran formato de primera calidad.
  • Lavabos de diseño en SILESTONE o similar.
  • Inodoro bidet. tipo IN-WASH.
  • Bañera acrílica o plato de ducha plano de resina a medida en color blanco.
  • Vidrio según proyecto.
  • Grifería. Mono mando de Grohe o similar, grifería termostática de Grohe o similar en ducha y bañera.
  • Plástica blanco mate.
  • Iluminación. led empotrada.

Baños Secundario

  • Los suelos y paredes. Gres cerámico de primera calidad.
  • Lavabo. Integrado en mueble.
  • Inodoro bidet. tipo IN-WASH.
  • Bañera acrílica o plato de ducha plano de resina a medida en color blanco.
  • Vidrio según proyecto.
  • Grifería. Mono mando de Grohe o similar. Griferías termostáticas de Grohe o similar en ducha y bañera.
  • Pintura. Plástica blanco mate.
  • Iluminación. Led empotrado.

Aseo de cortesía.

  • Mismo material que hall y salón comedor.
  • Pintura. Lisa plástica.
  • Lavabo y sanitarios. Diseño especial sobre encimera de SILESTONE o similar.
  • Grifería. Monomando de Grohe.
  • Iluminación. Led empotrada.
  • Fontaneria. Instalación de fontanería mediante tubería de polibutileno y saneamiento en PVC.

Calefacción.

  • Agua caliente. Caldera individual de gas natural con acumulador.
  • Paneles solares. Sistema de producción de ACS.
  • Calefacción. Suelo radiante por agua
  • Climatización. Mediante bomba de calor individualizada por planta. Circuito de aire acondicionado mediante conductos de Climaver y rejillas de impulsión y retorno.

Instalación eléctrica, TV y telefonía.

  • JUNG o similar.
  • parabólica de T.V., así como antena colectiva de T.D.T. y F.M (digital),.
  • para televisión por cable hasta la caja de conexión en vivienda, con dos puntos de T.V. en salón comedor y un punto en dormitorios, cocina y baño principal.
  • Teléfono. toma en Salón-Comedor, dormitorio principal, secundarios y cocina.
  • Video portero automático. En acceso a parcela/urbanización y en portal integrado en la domótica.

Domótica.

La vivienda contará con una instalación de domótica integrada en el video portero que permitirá el control de las siguientes funciones:

Función video portero integrado.

Detección de inundación con corte automático de electro válvula.

Detección de humo.

Detección de intrusión en la vivienda.

Control de calefacción (suelo radiante).

Conexión con Empresa de seguridad.

Sirena interior vivienda.

Pulsador de emergencia.

Control remoto telefónico.

El control de la domótica se realizará mediante una pantalla táctil o a través de aplicación en el teléfono móvil del propietario.

Ascensores con puertas automáticas en acabado acero inoxidable marca Thyssen Krupp con acceso a garaje para 6 personas, con embocaduras de piedra natural en puertas de ascensores y viviendas. Sistema de rescate automático en caso de corte del suministro eléctrico. Ascensor OTIS Gen2 Switch de bajo consumo en viviendas unifamiliares(opción).

Piscina comunitaria y piscinas individuales en unifamiliares(opción).

Jardín particular acabado en tierra vegetal en zonas no pavimentadas, terrazas soladas de gres cerámico para exteriores a juego con el solado del salón comedor.

Preinstalación de riego automático.

Estancia con previsión para aparatos de lavado y secado en planta sótano en unifamiliares.

Cerramiento de parcela con elementos de hormigón visto y cerrajería de lamas a calle y de ladrillo y malla de acero según proyecto al interior.

Apliques de iluminación exterior.

Iluminación  LED  automática  de  portal,  escaleras  y  pasillos  con  detectores de presencia.

Portal solados, revestidos y acabados en piedra natural y cristal-espejo.

Escaleras y pasillos de  acceso a viviendas solados con piedra natural.

Acceso a rampa de garaje por puertas mecanizadas con mando a distancia y control con video vigilancia. Instalación de iluminación de LED según diseño de proyecto encendiéndose con el recorrido de los vehículos. Instalación de cargado para vehículos eléctricos.

Sistema de ventilación forzada e Instalación de protección contra incendios en garajes comunitarios.

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